很多人在租房后，发现之前交的税款可以退回来，对于已经缴纳的税款，购房者该如何办理退税申请呢？满足什么样的条件才能办理退税？

一、退税的条件有哪些？

1、上年度综合所得年收入额不足6万元，但平时预缴过个人所得税的情形。

2、上年度有符合享受条件的专项附加扣除，但预缴税款时没有扣除的情形。

3、因年中就业、退职或者部分月份没有收入等原因，减除费用6万元、“三险一金”等专项扣除、六项专项附加扣除、企业(职业)年金以及商业健康保险、税收递延型养老保险等扣除不充分的情形。

4、没有任职受雇单位，仅取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，需要通过年度汇算办理各种税前扣除的情形。

5、纳税人取得劳务报酬、稿酬、特许权使用费所得，年度中间适用的预扣预缴率高于全年综合所得年适用税率的情形。

6、预缴税款时，未享受或者未足额享受综合所得税收优惠的，如残疾人减征个人所得税优惠等情形。

7、有符合条件的公益慈善捐赠支出，但预缴税款时未办理扣除的。

二、什么情况房子可以退税？

1、个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额(原住房为已购公有住房的，原住房销售额应扣除已按规定向财政或原产权单位缴纳的所得收益，下同)的，全额退还已缴的个人所得税。

2、个人新购住房金额小于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例退还已缴的个人所得税。

3、对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的，按夫妻两人占房产价值的份额计算退税。

4、对个人部分拥有出售或新购买住房产权的，按个人占房产价值的份额计算退税。

5、对个人办理退税只退得部分税款，1年内又新购买住房的，可以再办理未退税部分的税款。

以上就是退税的相关内容，大家准备办理退税申请时，还需准备好产证复印件、房屋买卖合同、税务机构代开统一发票等相关资料，如果不清楚退税需要哪些资料，建议咨询下当地相关机构的工作人员，这一点还请大家注意一下。