采光是买房最需要注意的细节之一，房子采光不好，会显得房子整体特别阴暗，那么，该如何挑选出房屋光线好的常德新房呢？想要挑选出采光明亮的新房应该注意哪些方面？

想要挑选出光线好的新房，首先要避开低楼层以及楼间距小的新房，楼层越高，采光越足，楼间距越大，阳光照射的区域也就越多，在挑选新房时还需注意房子的朝向问题，周正的新房应该是坐北朝南的朝向，其次是东南朝向，按照太阳东升西落的规律，坐北朝南的新房更能接受到太阳的照射。  

一、挑选新房之前需要注意哪些事项？

1、预售证

我们需要看的是五证是否齐全，一般有预售证，其他证基本也有，会在售楼部明显位置放置。预售许可证是一栋一栋的发的，消费者不了解这一点就被有的开发商就是钻了空子，拿别的栋预售许可证来忽悠。当然预售许可证是可以在房地局查到的。

2、老带新的优惠

一些楼盘会鼓励已经购房的业主介绍客户来买房子给他们免部分管理费，但是销售不会主动说，可以问问看有没有这样的优惠。

3、定金和订金

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。定金与订金的不同之处，简而言之定金是交了不能退的。

4、开发商的信誉

网上搜搜开发商名字，查询开发商以前开发商楼盘的名称，从论坛微博等渠道，获取开发商的信誉度如何。

5、产权

产权是50年还是70年，还是小产权。

6、挑楼层

超过30层的楼，建议16-20层(电梯一般在中间)20层的楼，建议12-15层。

7、房型

房型比较好的方正，南北向会比东西向贵(具体也要看楼的朝向)，各屋有窗会比较好，包括卫生间和厨房。

8、置业顾问

多和周边的楼盘置业顾问聊聊，毕竟他们比你懂得多，作为同行业的必定会知己知彼，至少比你要了解彼此之间的优缺。

9、样板房

样板房你仅限看看，不要过于相信和被迷惑，样板房由于经过精心布置、家具设施占满空间，你一般看不出应看到的问题。

总之，想要挑选出采光好、光线充足的新房主要看楼层、楼间距以及新房朝向，楼层越高、楼间距越大，采光就越好；还有一点需要注意的是，如果户型开间小进深大，光线一般很难照射到新房内部，最好选择户型周正、开间和进深比例合适的新房。