如今毕业后会遇到找工作和找房子，你可能会先找房子再找工作也可能先找工作再找房子。但是租房肯定是必不可少的。最近陆陆续续看到了一些租房涉及签贷款合同等案例，自己总结一下租房时的注意事项， 以便于大家参考。男生、女生对于签合同都需要格外注意，毕竟合同签了是需要履行的。考虑好了再签也不迟，除此之外男生一般来说都比较安全。

1.建议选择和熟悉的人合租

刚毕业自己住一整套房子的可能性不大(排除自己名下有房的之外)，基本都是合租，合租除非是男生女生合租或男生男生合租以及女生女生合租。

如果确定合租，建议女生和自己熟悉、相信的人合租。尤其和陌生人合租格外注意自身安全。毕竟你对他只是刚接触，不是那么熟悉，都不了解，还是注意点好。

2.如果有朋友的话，建议和朋友合租;不要租的太偏，不要太远。

3.不轻信房源信息

最好在正规的房源平台、网站寻找合适的房源。不相信路边小广告信息。提高警惕。

4.房源选择不要太远

房源选择不要太远、太偏、尽量选择居住人多，出行方便的房子，单身女生尽量不要选择小巷子的房子，半夜回家出去不方便 ，晚上回家很不安全。

5.选择有物业有保障的环境

尽量选择有安保、保安巡逻的小区居住。可以避免外来人员进入小区，安全有保障。

6.不要独自看房，找朋友一起看房

有心仪的房源后，建议去看房，看一下房间内的真实环境、周围环境、条件、交通、快递、物业等是否合适。避免房间内与房源平台图片不符。

如果不懂，建议看房时，找一个可能懂点的朋友陪同看房。对于不满意的房源可以直接跳过。

看房时间尽量约在白天，尽量不要独自看房，最好不在晚上8点后看房，尽量不要自己一个人看房，最好有男性朋友相伴陪同看房。

7.询问费用以及支付方式

找到房源后，如果感觉不错，最好在看房时光问好房租价格。一个月多少钱，是押一付一还是押一付三，物业费、水费、电费、宽带费、有线电视费、暖气费、天然气费等可能会产生的费用的支付方式，需要支付哪些、怎么支付，是一个月固定多少钱还是产生多少钱出多少钱，是自己支付还是平摊(合租会平摊)。

再问有没有其他额外的费用。上述说的这些应该都体现在合同里面，不管是书面合同还是电子合同都应该具将可能产生等我费用等情况描述完整，也就是说合同里必须明确约定上述费用以及对应的支付方式。

水电产生的费用平摊我觉得合理，但是水电固定一个月多少钱，我不觉得对，当出去不住的时候，你还是得出固定的钱。

8.关于WiFi

之前有专门发过一篇文章，可以点击以下文字去阅读。

有些合租，是需要支付宽带费的。只要使用你就得缴费，问宽带快不快，稳定不稳定，坏了谁负责维修，找谁修等，产生问题影响自己的工作、学习以及生活。严重者会导致不开心。

当然如果没有wifi，可以自己安装。合租问他们用不用。可以AA制均摊。避免使用乱七八糟以及不输入密码就能上网的WiFi(公共场合的wifi)。

如果想蹭网，也可以，限速至2kb/s。

9.不亲信销售人员

不相信销售人员说的，当你最终因为某件事情产生了纠纷，最终还得看合同怎么约定。

他们可能会给你说的多好多好，押一付一，或者是一月一付免押金，一般不可能的。之前就出现过类似的，押一付一最后退房时要求支付违约金也就是支付一个月的房租作为违约金。更有甚至直接让女生签订了贷款协议。最终结果是女生要租房但却背上了贷款。

如果他们承诺是押一付一或者是其他的，一定要求他们将承诺的内容落实到合同里面，要不然口头的内容根本无法得到保障。如果不落实则建议更换房源。

8.签合同

确定租后一定要签订合同，现在一般都签电子合同，合同上应该具有双方完整的名字以及签名。

如果是和中介签合同，甲方则是中介公司名称全称，和房东直签则是房东本人名字。可以要求核对身份，注意仔细核对双方信息。不忙签、不乱签署合同。

签合同之前自己将合同上的所有条款以及内容全部仔细看一遍，对于不明确的地方应该提出质问，直至明白为准，不盲目乱签、瞎签合同，注意看合同上面的租房金额、房内设施是否与之前协商的一致。

签合同不可能要求拍照摄影、摄像，如有类似要求拍视频(持身份证拍照)等请直接拒绝或请直接拒绝签署合同，会涉及贷款之类的，只有贷款时才会要求拍视频。

9.关于电子合同

电子合同上电子合同与纸质合同具有同等法律效力。电子合同更为方便保存。尽量选择有名可靠的电子合同平台。

10.关于纸质合同

如果是纸质书面合同，请在签合同的时候签两份原件，一定要签两份合同，给自己留一份，避免签一份合同(只签一份绝对没自己的合同)，给自己一定要留合同原件。不留拍照合同、以及合同复印件等。

注意：如果对方只签一份合同，建议直接拒签。千万不能拿合同(协议)复印件。

*无论是纸质合同还是电子合同，都应该看清楚，理解条款后再签署。

11.入住前检查房屋内家具情况

入住前一定要检查房屋内家具质量情况，如有问题可以要求房东或中介予以修复或完善，入住后，确保入住前房间内的家具完好无损，避免入住后成为自己的问题。

如果不愿意修复或完善，建议签订书面文件，要求对方签字确认入住前房间内家具情况。

12.建议女生夜间少量出门

夜间人少，女生单独出门或都是女生出门可能不太安全，尽量避免夜间出去。尤其是单身一个人的女生。最好有异性或同伴陪同。