对于很多人来说，买房是人生当中一件大事情，所以对于买房的方方面面都要仔细认真，容不得半点马虎。当你买房后终于迎来了小区交钥匙的时刻，这的确是一件值得高兴的事情，但高兴归高兴，为了自己的利益着想，在新房验房时一定要仔细认真，对于每一个地方角落都要检查到位。总之，记住验房的核心就是，先验后收，确认没有问题再签收房文件。

1，测量房屋层高实际高度与合同是否相同。

所以验房前自己要准备好卷尺，验房的所有问题和数据记录在物业公司提供的纸张上。提示：最少取4—5个地方进行测量，若数值相同，比如房高均为2.7M，说明地面或房顶没有倾斜。

2，核查面积。

测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符，有条件的最好邀请专业人士进行陪同核查。 提示 : 实测室内面积与合同面积的误差，一般合同会有约定;若无约定，面积误差在3%以内(含3%)算正常;

3，检查地面墙面是否有空鼓的地方。

这个简单，拿小榔头轻敲，听到空空的声音就是空鼓，对于空鼓的现象，找物业人员尽快修复;看墙面地面平整度，是否有水迹;看墙面地面是否裂缝。同时重点要检查阳台是否有裂缝，如果阳台的连接处有裂缝，这很危险，很有可能是阳台断裂的先兆，要马上跟相关单位说明。

4，防漏问题检查是重点。

要认真观察墙面地面是否有渗水情况，查看阳台的管道接口，厨房卫生间(顶面，外墙)是否会渗漏，注意厕所顶棚有无油漆脱落长霉，特别要留意是否有重新粉刷的地方。因地漏是最低处，厨房，阳台，洗手池，卫生间马桶，浴缸等下水情况合格的地面不应有积水存在。