现在大家在购房过程中，首先没有那么多的时间看房，其次就是不知道哪里有适合自己的房源。这时，中介就起到了很大作用，你可以提出需要满足的条件，他们就会按照你的要求找寻合适的房源，省时还省力。不过，确定买房的话就需要付给中介费用。那么正规中介的买房流程是什么?怎么样才能不被坑呢?

一、正规中介买房流程

1、查找房源。可以在中介网站上查找适合自己的房源。好找那些有资质，有声誉的中介公司，谨防上当受骗。

2、实地看房。中介公司工作人员确定你感兴趣的房源后，会联系房东让你实地看房，这时就应该仔细检查房子的具体情况，不要再购入后才发现问题，就为时已晚了。

3、产权调查。确定了一套房源后，就应该调查卖房人的证件，包括其身份证，房产证等，看他是不是具有房屋权等。

4、签署合同。一切调查工作完毕后，我们就进入签署合同的环节。这时就会决定是全额付款还是向银行按揭购房。注意合同事项是否跟之前商量好的细节一致。

5、按揭贷款。这时就向银行申请贷款了，可以自己办理，当然也可以交给中介搞定。

6、过户。到这步就要求卖方过户了。双方之前说好的税费等问题会在这个时候一起办完。当然这是也该交首付款了。

7、银行放款：通过审核，银行会开始发放贷款，当然这时我们也该按月向银行偿还贷款了。

二、怎么样才能不被坑呢?

1、搞清楚自己能否贷款，能贷多少。买房合同签约了，发现自己贷款出现问题了，就算违约。不要听中介忽悠，先签合同。

2、把退订金、退中介费的条款写清楚，如房子重大缺陷、无法放贷、周边环境不宜居住等。

买房现在还是一件大事，中间涉及的环节很多，从最开始的如何找到一家正规中介开始，到整个交易环节，人为能操作的地方太多了。所以，选择一家正规中介很有必要。万事小心，才能不让自己吃亏。