小户型的房子成为了现在年轻白领的买房所需，对于年轻人来说，大户型房短期内买不起，小户型的房子就会比较适合。今天就来说说买房需要注意哪些问题?

1. 选择交通便利的地方

从小户型的居住人群来看，自住者大多都是工作时间不长，手中无太多积蓄的年轻白领一族。租住小户型的人群以收入较高的年轻白领、商务人员以及外籍人士等为主，他们都对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或用于出租，关键都在于交通便利。

2. 看户型采光是否可以

小户型虽小，也要满足通风采光效果，最好能通透。有的房子虽然朝南，但北向没有窗户，或前面楼栋较高，都会影响到房子的采光和通风。其次，最好选择南北向的房子，东西向采光时间较短，居住舒适度较弱。当然有条件最好选择现房，可以直观的看到户型好坏。

3. 功能实用

小户型因其面积不大，加上设计上的不合理，很容易将其不足之处进一步放大。因此购房者选择小户型一定要"实用至上"，目前市场上很多的小户型都有明厨、明卫，开发商往往还会赠送露台，在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要。

4.不要选房龄久的小户型

如果购房者选择了小户型的二手房，那么在签合同之前最好看看建筑时间是多少?超过20年楼龄的老房子，不然很容易被银行拒贷，即便申请了贷款，贷款期限也可能只有5-10年。

5. 小户型不等于小面积

打算购买90平方米以下小户型购房者首先要区别两个概念，“小户型”和“小面积”，这两个可不是一回事，一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它使用功能没有严格限制，比如，而“小户型”则仍要求保持住宅使用功能完整性，对不同功能空间还是有一定面积范围要求，并不是一味求小。

6. 生活配套所需

小户型的大量存在，也是社会发展的需要，尤其是越来越多的年轻人选择购置小户型或者租用小户型作为生活之地。对年轻人来说，浓厚的商业氛围和便利的生活配套是吸引年轻人置业安家的很重要的一个因素。而且，生活在城市里的任何人都离不开相关配套对生活品质的提升。所以，配套完善也是小户型购置者需要考虑的。