很多人在购买房子时，会注重户型、环境、楼层，很少人会关注到物业的重要性。但是你知道什么买房要注重物业?物业给你居住的环境带来什么好处。接下来就来了解一下。

为什么买房要重视物业?

1、物业影响居住体验

如今很多人对于生活品质的要求越来越高，买房的同时也会考虑到居住体验，购房者在买房时对于小区物业服务方面也问得越发仔细，就比如小区的物业是由哪家物业公司管理的、物业费收取的标准是多少、公司的资质如何、物业服务具体都包括哪些方面等。一个小区的物业也越来越成为大家衡量的一个重要因素。

2、物业具有品牌效应

很多小区都出现过业主拒交物业费以及和物业管理人员发生冲突的情况，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。此时选择一个大品牌的物业公司就显得非常有必要，好的物业管理公司在服务理念上，不仅仅停留在单纯的保安、保洁及设备运转维护上，会对于住户日常的生活细节做得特别到位。

3、物业影响房价

一套好的房子购买之后是可以保值的，当然好房子还得配上好的物业，购房者一定要仔细挑选物业服务好的楼盘。以前购房者买房时比较关心的可能是价格、户型等，而现在看房时很多人会问及小区的物业管理服务情况，例如哪家物业管理公司以及服务标准怎样。

物业的作用

物业的作用包括治安管理，比如小区门卫、保安巡逻;公共设施管理，对小区基础设施进行维护，比如通讯、邮电、供水、供电等，物业需要保证设施正常运行;车辆管理，物业要管理车位规划、出租等;其他服务，由于不同物业公司提供的服务不同，所以服务也不同。有的管家式物业服务还会涉及到送孩子去幼儿园、送报纸等。

好物业的标准是什么呢?

好物业有这几方面的特点，一是物业收费合理，也就是收多少钱就要办多少事，不能乱收费或者服务少收费多。二是服务技能娴熟，比如安保人员具有治安消防的本领，管理人员具有丰富的管理知识。第三个是设备完好，物业应该对公共区域的电梯、交通工具、电器设备等是否始终完好，一旦有问题要随时维修。第四个是效率要快，一旦发生诸如电梯故障的问题，物业要及时响应并解决。第五是服务态度要热情，物业属于服务型行业，所以物业的服务态度要好。