有些房主为了早日摆脱房奴的身份，他们就会选择提前还房贷，这样就会导致需要支付一些违约金。那么为什么需要支付违约金呢?

一、损害了银行利益

个人住房贷款业务一直都是各大银行的一大利润来源，如果借款人一旦选择了提前还贷，那么银行的利益就会受到损失。而银行为了弥补这部分利润损失，于是就会收取一定的违约金来弥补这一方面的损失。

二、增加了银行运营成本

一般来说，银行的各大业务都配有专门的人员、设备等，当然，这样做的好处就是便于控制成本。但如果借款人纷纷都选择提前还贷了，那么银行就不得不增加相应的人员、设备等，如此一来，银行的运营成本也就增加了许多。

那么上述的这些银行运营成本该如何抵消呢?恐怕银行也只能通过收取违约金来弥补运营成本支出了吧。

三、打乱了银行资金规划

其实，银行每年都会对借贷资金作出合理的规划。如果在这个情况下，借款人选择提前还贷了，那么就会打乱银行的资金规划，如此一来，银行就也只能狠心下来对提前还贷的借款人们进行收取违约金了。

四、打消借款人提前还贷的想法

对于购房者来说，提前还贷是一件很有利的事，因为可省去不少利息;但对于银行来说，提前还贷可就是一件坏事了，因为如果借款人都提前还贷了那就会少赚很多钱了。

那该怎么办呢?可以用违约金这招数。因为有些购房者一看到要缴纳违约金，就可能会立马打消了提前还贷的想法，如此一来，银行的利益就得到了保证。

五、增加了银行风控成本

银行在审批贷款时，往往会进行风险预估与控制。而当购房者提前还贷后，银行就需要将收回来的钱再重新借出去，又得重新进行风险预估与把控，如此一来，银行的风控成本就增加了。这样看来，银行要收取违约金其实也是合理的。

六、银行牺牲了利益

为了能够争抢到购房者来进行贷款，有些银行就会采取优惠的贷款政策，并希望日后靠利息来弥补这些损失。而一旦购房者选择了提前还贷，那么银行收到的利息也就无法保证了，银行为了弥补已牺牲的利益，也只能通过收取违约金的方式了。