大家都清楚，公租房是一种保障性住房，通过国家政策支持而获得带有出租性质的新房，这类新房与共有产权房很类似，住房都是归政府或公共机构所有，不过共有产权房与公租房并不是完全相等的，小编这就带大家看看，共有产权房与公租房到底有哪些区别把？

共有产权房与公租房不同，是指当购房者预算不足无法购买一整套商品类新房的情况下，向政府申请购买共有产权住房的部分产权（或70%的产权），与政府共同拥有住房产权的模式。

一、共有产权房和公租房有什么区别？

1、含义不同

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭，由保障对象家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件。

公租房是专门为收入低和住房有困难的人所提供的优惠。公租房的价格要比市场的租房价格低很多，所以很适合刚就业的职工，比如刚毕业的大学生、外地迁移的城市工作者等。

2、交易条件不同

共有产权房购房人获得不动产权证满5年的，可按销售价格转让所购房子产权份额，未持有部分不得转让;而自住型产品房购买满5年的，可转让全部产权。公租房如果租赁满五年，同时又符合条件的人群可以按综合造价款作为购买价。这样非常便于资金上有困难的用户，但是业主购买以后不能进行出租、转让等，只能继承或是低压。

3、产权不同

共有产权房可由政府和市民按一定比例持有。简单来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人各持一定比例的产权，房屋的使用权归购房者。公租房不是个人所有，它的所有权是政府和公共机构。

以上就是共有产权房的相关内容，与公租房不同，共有产权房可以交易买卖，当必须征得共有人的同意才能进行，新房交易产生的收益会由保障对象和政府按照产权比例来分配，这点还请大家注意一下。