现在买新房，很多开发商会要求缴纳一定的新房定金，但如果购房者中途想退新房定金，这时应该如何操作？

一般来说，新房定金是不能退还的，新房定金属于预付款，没有担保性质，是购房者将来购买新房的诚意金，购房者只要中途反悔，是无权要回新房定金的，但如果开发商没有履行合同义务，购房者拥有要求开发商双倍返还定金的权利，若是购房者与开发商之间还未签订新房定金合同，开发商应当将新房定金返回给购房者。

一、买新房交定金需要注意哪些事情？

1、确认房产性质

如果房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示房产证。

2、交定金并不是必经的程序

在购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，购房者也不会有太多的损失。

3、交定金时一定要签协议

交定金时一定要和开发商或卖家签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有协议，定金就没有法律效力。

4、写明是“定金”两字，以免发生争议

协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

5、定金的数额必须在房屋成交金额的20%

定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

以上就是新房定金的相关内容，新房定金只有在违反了合同约定或是开发商不履行合同义务才能返还新房定金，小编建议，如果想退还定金，最好与开发商一同协商定金的退还事项，这点还请大家注意一下。