新房维修基金一般是在办理房产证时缴纳，而期房是指商品房还未完全建设完毕的商品房，是不具备办理房产证的条件，对此很多人纳闷，购买的新房被告知要交新房维修基金，具体应该如何缴纳？

对于期房这类提前预售的商品房，新房维修基金可以由开发商代收的，开发商再转交给维修基金管理中心，购房者可以在期房办理房产证的前一个月向开发商缴纳新房维修基金，开发商之后会转交给新房维修基金管理中心，即使购买了期房也完全不用担心，开发商会提前告知业主做好缴纳准备的，如果不清楚建议直接找到开发商询问清楚。

一、维修基金申请使用程序有哪些？

1、由物业服务企业提出使用建议，无物业服务企业的由相关业主提出使用建议。

2、维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主讨论通过使用建议。

3、物业服务企业或相关业主组织实施使用方案。

4、物业服务企业或相关业主持有关资料向房地产行政主管部门申请列支。

5、房地产行政主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转维修资金的通知。

6、专户管理银行将所需维修资金划转至维修单位。

二、房屋维修基金有哪些使用条件？

1、公共维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。

2、公共维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

3、特殊使用：

(1)小区物业管理公司可从公共维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。

(2)小区内的住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

(3)小区业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。

最后，购房者向开发商缴纳新房维修基金后，记得索要相关票据，这样便表明购房者已支付相关费用，这一点还请大家注意一下。